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Vente maison 68 000 €
101 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Laneuvelle (52400)

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  • 673 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Agence Bourbonne les bains

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Description

Située dans le charmant village de Laneuvelle, en plein cœur de la Haute-Marne (région Grand Est), cette maison indépendante meublée offre un cadre paisible dans une commune de seulement 60 habitants (2021). Parfaite pour les amoureux de la tranquillité et de la nature, cette région boisée et vallonnée est idéale pour une résidence secondaire ou une retraite à la campagne.
Caractéristiques Principales
Maison non mitoyenne de caractère
Surface habitable : 101 m2 sur 2 niveaux
Au rez-de-chaussée :
Cuisine spacieuse
Séjour lumineux avec accès direct au jardin
Garage avec WC intégré
À l’étage :
3 grandes chambres
Salle de bain
Dépendances :
Cave accessible depuis le garage et l’extérieur
Informations supplémentaires :
Toiture en parfait état
Chauffage central au fuel + insert bois dans le séjour
Maison en pierre avec façade caractéristique
Évier en pierre, escalier extérieur en pierre, portes et rangements anciens
Puits dans la cave
Travaux à Prévoir
Mise aux normes de l’installation électrique
Réparation du plafond de la cave (devis en cours)
Rafraîchissement des peintures et papiers peints
Terrain
Le tout repose sur un terrain clos et arboré de 550 m2, parfait pour profiter de l’air pur et du calme de ce village préservé.
Localisation
Laneuvelle est située à seulement 8,4 km de Bourbonne-les-Bains, une ville thermale avec commerces, établissements de santé et activités touristiques. Vous serez également à proximité des vignobles de Coiffy.
Distances
Villes principales : Langres (37,2 km), Vesoul (70,1 km), Besançon (109 km), Dijon (122 km), Nancy (127 km)
Loisirs : Plage du Lac de la Liez (35,0 km), Plage du Lac de Charmes (30,1 km), Plage du Lac de Villegusien (42,0 km)
Stations de ski : Vosges (123 km), Jura (190 km), Alpes (305 km)
Grands axes : Paris (323 km), Lyon (312 km), Bâle (205 km), Freiburg im Breisgau (228 km), Calais (535 km), Bruxelles (458 km), Luxembourg (278 km)
Prix
68.000 € frais d'agence inclus
Contact
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez :
Fabien OUZELET

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 524 - Réf Superimmo : ANVXX8WLR
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Caractérisques
Prix de vente : 68 000 €Prix au m² : 673 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://comptoirimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=102

Disponible immédiatement101 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 550 m²
Orientation : Nord / Sud1 Garage
CaveSéjour de 22 m²
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
546 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
120 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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AGENCE BOURBONNE LES BAINS

Siren : 899354211
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