Vente maison 169 000 €

101 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Laroque-Timbaut (47340)

NOUVEAUTE dans votre agence La Tribune de l'Immobilier.
A VENDRE sur la commune de Laroque Timbaut, charmante maison de 60 m2 et sa dépendance en pierres d'une superficie de 40 m2.
Dans un cadre de verdure, la maison princiale se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 34 m2, d'un dégagement avec buanderie, d'une salle de bains avec WC et d'une chambre de 13 m2. Une cheminée est présente dans le salon pour une ambiance cocooning et chaleureuse.
La dépendance en pierres, ancienne bergerie, se compose d'un salon avec cheminée de 15 m2, d'une chambre de 14 m2, d'un petit coin lecture et détente, d'une salle d'eau avec WC et d'un cellier pouvant être aménagé en cuisine.
Côté extérieur, vous serez séduit par le jardin d'une superficie d'environ 2300m2, arboré et bucolique. Une terrasse complète l'ensemble permettant d'y passer d'agréables moments.
Vous bénéficierez également d'un garage de 15 m2.
Taxe foncière: 707 euros, chauffage électrique, deux cheminées, assainissements individuels séparés.
Pour davantage d'infromations, n'hésitez pas à contacter votre agence La Tribune de l'Immobilier.

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Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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