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Vente maison 485 000 €
101,25 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Le Biot (74430)
101,25 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Le Biot (74430)
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- 4 790 €/m²
- 1 terrasse
- 8 Parkings
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À ACQUERIR CHALET INDIVIDUEL DE 3 CHAMBRES À LE BIOT
Découvrez ce charmant chalet individuel, idéalement situé au coeur de la tranquillité en Vallée d'Aulps. Ce bien rare de 3 chambres offre une vie paisible, à seulement 5 minutes en voiture des commodités du village de Le Biot, comprenant quelques commerces de proximité et une école. Saint Jean d'Aulps et sa station de ski du Roc d'Enfer se trouvent à seulement 15 minutes.
Description du Chalet
Implanté sur un vaste terrain de 4736 m², ce chalet orienté Sud-Ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Depuis sa terrasse de plus de 33 m², profitez d'une vue imprenable et dégagée sur les majestueuses montagnes environnantes.
Ce havre de paix est une opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur, alliant confort et sérénité. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce chalet exceptionnel, symbole de quiétude et de bien-être.
Agencement du Chalet
Rez-de-jardin :
-Un hall d'entrée avec accès extérieur, de nombreuses étagères et accès aux pièces de ce niveau ainsi qu'à l'étage.
-Deux chambres avec étagères.
-Une salle de bains avec baignoire, lavabo et toilettes.
Premier étage :
-Une pièce de vie comprenant une cuisine équipée, un poêle à granules, et un coin séjour ouvert sur une terrasse de 33 m².
-Un toilette indépendant.
Dernier niveau :
-Une grande pièce de plus de 35 m² au sol, à aménager selon vos besoins en une suite parentale ou en deux chambres avec salle de bains.
Annexes et Extérieurs
Ce chalet bénéficie de diverses annexes :
-Un carport offrant deux places couvertes.
-Minimum 6 à 8 places de parking extérieures.
-Un atelier/mazot de plus de 17 m² avec sol en dalle béton, pouvant également servir de garage pour moto ou d'espace de stockage.
Informations Complémentaires
Ce chalet, idéal pour une famille ou comme résidence secondaire, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Le Biot, Contactez ALPESVENTE
Charmant et prisé village de la Vallée d'Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, le Biot se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre La Baume et Saint Jean d'Aulps. Le coeur du hameau offre un bar/restaurant, une boulangerie, une fromagerie, un coiffeur ou encore une école primaire. Les autres commerces sont ceux de Saint Jean d'Aulps à seulement 3 minutes en voiture.
L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable des Portes du Soleil (650km de pistes) qui s'ouvre également sur la Suisse.
L'été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Il est également possible de se rendre au Lac de Montriond en 10 minutes en voiture pour des promenades idéales en famille ou entre amis. Le Lac Léman et ses plages environnantes sont situés à 25km.
L'Aéroport de Genève se trouve à environ 1h20 en voiture.
Mesures données à titre indicatif
Honoraires à la charge du vendeur. Classe éner...
Publiée le 17/07/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : 19109-ALPESVENTE - Réf Superimmo : ANVXWBXL5
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| Prix de vente : 485 000 € | Prix au m² : 4 790 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/alpesvente/1501/WE8U0/honoraires_vente_et_loc_annuelle_a4_portrait.pdf
| 101,25 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 4 736 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | 8 Parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 1980 |
| Chauffage individuel au gaz | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 37 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 160 € / an
Maximum :
2 990 € / an
Diagnostics réalisés le 19/04/2023.
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