Superimmo
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Vente maison 261 250 €
101 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Le Mans (72000)

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  • 2 587 €/m²
  • 2 Garages
ERA Matthieu Robert Immobilier

ERA Matthieu Robert Immobilier

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Description

Maison de 101m² - 3 chambres - garages
Votre Agence Era Immobilier vous invite à découvrir cette maison coup de coeur de 101m² sur un terrain de près de 400m².
Vous apprécierez la rénovation récente de ce bien et le choix des matériaux inscrivant cette maison dans un style résolument industriel.
Verrière sur mesure en acier, IPN apparents, fenêtres et baies en alu anthracite combinés au bois dessinent des espaces chaleureux et lumineux.
Vous profiterez d'une pièce de vie de plus de 33m² et sa cuisine de 10m² offrant de beaux équipements et un électroménager de quallté.
A l'étage, vous découvrirez 3 chambres de 12.43m², 10.88m² et 10.93m² ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche italienne et d'un WC.
En sous-sol, la présence de la lingerie facilitera votre quotidien ainsi qu'un espace bureau de 7.61m². Vous trouverez également un espace de stockage et un garage de plus de 26m².
Côté extérieur, vous pourrez rayonner autour de cette maison non mitoyenne et profiter d'un terrain de près de 400m2 avec en façade un large espace et à l'arrière des espaces plus intimistes en espaliers et notamment la possibilité d'aménager un toit terrasse.
Côtés pratiques: transports en commun, écoles et Parc à proximité très immédiate.
Atouts non négligeables: La maison a bénéficié d'une rénovation intérieure complète (plomberie, électricité, chauffage, huisseries, isolation...)
Par ailleurs, vous pourrez profiter de la présence d'un 2e garage à réhabiliter en fond de parcelle.
Vous souhaitez visiter cette maison ? Contactez-nous !
Surface: 101 m²
Prix du bien : 261 250 €
Prix du bien hors honoraires : 250 000 €
Honoraires TTC: 4.50 % soit 11 250 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Contactez Elodie Godefroy, votre agent ERA IMMOBILIER au 02 43 74 00 92. E-mail : - AGENT COMMERCIAL RSAC 983 777 723
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 00234__884533 - Réf Superimmo : ANVXX0SZH
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Caractérisques
Prix de vente : 261 250 €Prix au m² : 2 587 € / m²

11 250 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/314454.pdf

101 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 398 m²2 Garages
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2022.

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