Vente maison 198 000 €

101 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Mans (72100)

iad France - Alain Gentil (06 16 71 51 32) vous propose : LE MANS À saisir ! Charmante maison traditionnelle de 101m² dans une rue paisible quartier Geneslay.
Elle offre un agencement optimal. : 3 chambres dont 2 au RDC, elle se compose d'un salon/salle à manger de 23 M2 ,d'une cuisine et d’une salle d'eau sur chaque niveau avec la possibilité de faire 2 logements indépendants
Elle propose également un environnement agréable avec un grand jardin, une dépendance de 90 M2 à potentiel,
une cave et un garage complètent cette propriété à proximité immédiate des commodités : écoles, bus ligne 5 et des commerces
Ne tardez pas à visiter ce bien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alain Gentil EI (ID 81578), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 788751907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 198 000 €

Prix au m² : 1 960 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2022.

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ALAIN GENTIL - IAD

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