Vente maison 198 000 €

101,62 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Mans (72100)

Geneslay, au calme, Maison avec garage et bâtiment annexe de 97 m2 à fort potentiel pour investisseur ou artisan
Au calme mais à proximité des commerces et des transports, Maison de 2 étages (2 appartements possibles) et plus de 100 m2 habitables à rafraîchir sur un terrain de 642 m2 avec garage et un batiment annexe de 97 m2 transformable en une maison ou en2 ou 3 appartements de plein pied.
Au RDC : Une cuisine semi ouverte, une chambre de 13.6 m2, un salon et Salle à manger ouvrant sur le terrain, une salle d'eau et un wc
A l'étage : Une cuisine équipée, une chambre de 12 m2, un salon-salle à manger de 23 m2, une salle d'eau et un wc
A noter la présence d'un garage de 21 m2 avec mezzanine attenant à la maison et une Cave de plus de 15 m2 avec adoucisseur d'eau.

Un bâtiment annexe en parpaings avec charpente en structure métallique de 97 m2 complète ce bien (hauteur maxi actuelle 4.33 m ) et conviendrait à un artisan ou à un investisseur pour y créer des logements.
Le terrain permet par ailleurs de garer sans souci 5 vehicules
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2022.

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