Vente maison 227 000 €

101 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Les Artigues-de-Lussac (33570)

iad France - Charlene Trias (06 45 47 06 07) vous propose : Charme et Confort à Les Artigues-de-Lussac - Maison 5 Pièces avec Garage
Située dans la charmante commune de Les Artigues-de-Lussac, cette ravissante maison de 101m² saura vous séduire par son charme et son confort. Construite en 1978 et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie paisible et agréable pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon confortable, une cuisine ouverte avec une surface généreuse idéale pour les repas en famille, un espace salle à manger convivial. Les trois chambres, chacune avec son propre espace de rangement, offrent des dimensions parfaites pour créer des espaces personnels confortables. Sans oublier la salle de bain et les toilettes séparées pour plus de praticité au quotidien.
L'agencement fonctionnel et le bon état général de la maison en font un bien idéal pour une installation sans contraintes. Le garage intégré vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, et la possibilité de profiter d'une terrasse extérieure vous offrira des moments de détente en plein air.
Côté équipements, vous apprécierez le confort du chauffage individuel fonctionnant au gaz naturel, ainsi que la connexion à la fibre optique pour une navigation internet ultra-rapide. De plus, le système de chauffage par insert cheminée apportera chaleur et convivialité lors des soirées d'hiver.
La maison, sans travaux à prévoir, est nichée dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter de la nature environnante. Les commodités du quotidien, les écoles et les transports en commun se trouvent à proximité, facilitant ainsi votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison chaleureuse et accueillante à Les Artigues-de-Lussac. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tous les atouts de ce bien charmant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlene Trias EI (ID 79418), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/03/2024.

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CHARLENE TRIAS - IAD

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