Superimmo
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Vente maison 1 325 000 €
101,8 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Les Gets (74260)

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  • 13 016 €/m²
  • Meublée
  • 2 balcons
  • 3 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
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Description

Fabuleux chalet au pied des pistes, situé dans le secteur de Gibannaz aux Gets !
Chalet entièrement reconstruit en 2021, ce chalet a été repensé pour offrir un confort optimal. Vous serez comblés par la construction en bois mélèze, les menuiseries de haute qualité et les finitions intérieures.
Le chalet se compose comme suit :
-Rez-de-chaussée : entrée, salle de douches avec toilettes, 2 chambres en suite.
-1er niveau : salon cosy, salle à manger et cuisine équipée et aménagée. Vous y trouverez notamment un grand réfrigérateur, un lave-vaisselle, 2 fours dont un avec chauffe-plat, ainsi que de nombreux rangements. Le petit gadget qui fait la différence : une bouilloire intégrée au robinet de la cuisine. Tout a été pensé pour le plus grand confort. Deux balcons de chaque côté du chalet offrent une magnifique vue sur les montagnes environnantes et tout en particulier sur le Mont Chéry.
-Dernier étage : sous une magnifique charpente apparente, la chambre parentale, avec son petit balcon et un point d'eau avec toilettes.
Le chalet a été très bien conçu, incluant une buanderie et une cave, idéales pour le stockage du matériel d'hiver et d'été.
Le chauffage électrique est neuf avec une base au sol et régulateur de température dans chaque pièce garantissant une chaleur confortable.
À seulement 100 mètres des pistes de ski, vous pourrez accéder très facilement aux pistes en hiver et à l'espace aquatique du lac des Gets en été. Au calme et proche de la nature, ce chalet propose l'opportunité de créer une charmante maison familiale ou un chalet de vacances.
Nous vous invitons à consulter la visite virtuelle disponible depuis notre annonce, et n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite afin de vous rendre compte de la beauté des lieux.

Publiée le 09/06/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 965-COMPANY38097QEL - Réf Superimmo : ANVXVZR1I
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Caractérisques
Prix de vente : 1 325 000 €Prix au m² : 13 016 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.acm-immobilier.fr/fr/page/bareme-d-honoraires-13

101,8 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée3 Parkings
Cave2 balcons
Année de construction : 2021Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipée2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
352 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 160 € / an
Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 18/12/2023.

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