Vente maison 319 000 €

101 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Les Pavillons-sous-Bois (93320)

Votre Agence EPSILIUM de Paris 4ème, a le plaisir de vous présenter cette belle demeure de qualité d'une surface habitable de 101m2 sur un sous-sol totalisant une surface au sol de 163 m2 sur un jardin de 383 m2, une jolie Terrasse couverte avec cuisine d'été vient compléter ce bien. Dans un quartier recherché pour sa proximité immédiate ( moins de 5 minutes à pied ) des commerces et des transports. Répartie sur 3 niveaux, Cette maison de qualité par ses matériaux et de construction landaise, se compose comme suit: - Au Rez-de-chaussée, une entrée desservant une cuisine indépendante, un Wc, une salle de bain, un double séjour et un salon avec cheminée. Au 1er étage, un dégagement donnant sur deux chambres spacieuses, un bureau, 2 dressing et une salle d'eau à aménager. Profil investisseur: Division effectué en mairie et cadastré, maison avec possibilité de location pour deux T3 et un T2 avec entrée individuelle pour chaque appartement. Séduction assurée pour les amoureux du charme de l'ancien, Un rafraichissement et des travaux sont à prévoir Les plus: - Chaudière à condensation - Toiture refaite - VMC installée Pour plus de renseignement, veuillez contacter Adrien 06.69.63.91.14 Honoraires charge vendeur. ADRIEN PIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 319 000 €

Prix au m² : 3 158 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 434 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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