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Description

Située à Liez, au cœur des Marais Poitevins, cette charmante maison en pierres de 100 m² vous séduira par son caractère authentique et ses nombreuses possibilités.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux salon et cuisine ouverte, une buanderie et un WC.
Située à Liez, au cœur des Marais Poitevins, cette charmante maison en pierres de 100 m² vous séduira par son caractère authentique et ses nombreuses possibilités.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux salon et cuisine ouverte, une buanderie et un WC.
À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, un palier et une salle d'eau, offrant tout le confort nécessaire.
La toiture et la façade est entièrement refaite en 2023.Fosse septique à mettre aux normes. Insert bois et radiateurs électriques neuf à l'étage jamais allumés.
À l'extérieur, une venelle, un grand garage, un atelier et deux abris. Un enclos avec une ancienne soue à cochons vous offrira la possibilité d'aménager un jardin ou de profiter de l'authenticité du lieu.
L'exposition sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée. La maison est équipée d'un système d'alarme pour assurer votre tranquillité. , alarme et fibre optique.
Cette maison pleine de charme est idéale pour une famille ou pour les amoureux de la nature et du calme, tout en étant à proximité des commerces et des commodités locales. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anabel FERNANDES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 757 428 Greffe de NIORT) 06 26 54 58 74 (réf. 581969 )
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Publiée le 05/04/2025 - maj le 24/04/2025 - Réf. agence : 830032190187 - Réf Superimmo : ANVXY963B
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Caractérisques
Prix de vente : 194 000 €Prix au m² : 1 921 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement101 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 387 m²
2 niveauxParking extérieur
Année de construction : 1850Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Jardin privatifCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 710 € / an
Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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