Vente maison 259 900 €

101 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Magny-en-Vexin (95420)

A Saint Gervais, vous cherchez une maison sans travaux, avec de beaux volumes? Venez découvrir cette maison à 2kms de Magny en Vexin elle est constituée d'une belle pièce de vie de plus de 40m² avec une cuisine donnant accès directement à la terrasse très bien orientée.
Une salle de bain. Un grand palier avec de nombreux rangements et 3 chambres dont une avec mezzanine.
Les points forts de la maison sont nombreux, pas de travaux, une décoration actuelle et d'autres à découvrir mais surtout sa situation car Saint Gervais dispose d'une très bonne école et l'accès à Magny en Vexin pour toutes les commodités, vos courses, le Collège, le Lycée (bientôt) se fait en 2 minutes en voiture évidement mais si vous privilégiez la marche à pied ou le vélo ce sera très rapide également. Si vous aimez randonner là aussi vous pouvez partir directement de la maison pour parcourir le chemins du Vexin.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 113 065 - Greffe de PONTOISE) Cyril VUILLERMOZ Entrepreneur Individuel 06 40 82 39 62 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856508)

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Prix de vente : 259 900 €	Prix au m² : 2 573 € / m²
Taxe foncière : 904 €

Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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CYRIL VUILLERMOZ - CAPIFRANCE

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