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Vente maison 199 000 €
101 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Marcillac-la-Croisille (19320)

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  • 1 970 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
Côté Particuliers Tulle

Côté Particuliers Tulle

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Description

Idéalement située sur les hauteurs d'un bourg, à une dizaine de minutes de Marcillac la Croisille et de son lac, charmante maison en pierres, couverte en ardoises, élevée en partie sur sous-sol à usage de cave offrant une superficie habitable d'environ 100 m2.
En rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse, comprenant un salon-séjour avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Vous apprécierez également l'arrière-cuisine pratique, ainsi que la salle d'eau équipée d'un WC. A l'étage, un pallier dessert deux chambres confortables, un espace bureau ouvert, idéal pour le télétravail ou les études ainsi qu'une salle de bains avec wc.
La maison dispose également d'une véranda ensoleillée, parfaite pour profiter des douces journées.
À proximité, vous trouverez une grange non attenante d'une superficie d'environ 85 m2, élevée sur étable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage, ainsi qu'une remise attenante.
Le terrain, arboré et clos, s'étend sur une contenance de plus de 3000m2 et comprend un puits, ajoutant une touche d'authenticité à ce cadre verdoyant.
Informations Pratiques
État général : Bon état apparent, habitable de suite.
Mise aux normes électriques : Récente, datant d'environ 5 ans.
Raccordement : Tout à l'égout.
Taxe foncière : 607 EUR/an.
Ce bien rare allie le confort moderne à un cadre naturel paisible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous, à bientot.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : V14400327077 - Réf Superimmo : ANVXX0USN
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 1 970 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,74% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=1369

101 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 3 058 m²Orientation : Sud
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 1900Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 30 m²
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
291 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 046 € / an
Maximum : 4 122 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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CÔTÉ PARTICULIERS TULLE

Siren : 851873976
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