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Vente maison 468 000 €
101 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseillan (34340) - Marseillan Plage
101 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseillan (34340) - Marseillan Plage
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- 4 634 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Selon vos besoins, 2 choix s'offrent à vous: 468 000 euros (3000m2 de terrain) ou 399 000 euros ( 978m2 de terrain)
Dans tous les cas, non constructibles.
Bienvenue à Marseillan, où le confort moderne rencontre la nature. Cette maison de plain-pied de 100 m², entièrement refaite en 2017, se trouve sur un vaste terrain de 3000 m² sans possibilité d'agrandissement.
Située à quelques minutes des plages et des animations locales, cette propriété est un véritable havre de nature.
Points clés :
Surface habitable : 100 m² de plain-pied.
Séjour spacieux : Profitez d'un espace de vie de 50 m², idéal pour se détendre ou recevoir des invités.
Chambres : Deux grandes chambres,
Salle d'eau : Avec une grande douche à l'italienne pour une touche de luxe.
Cuisine aménagée : Prête à l'emploi, avec des équipements modernes.
Confort contemporain : Double vitrage, baies aluminium, volets électriques et climatisation réversible assurent un confort agréable en toutes saisons.
Jardin arboré : La propriété bénéficie d'un arrosage automatique et d'un cadre naturel paisible.
Emplacement : Située à Marseillan, cette maison est proche des plages, des restaurants, des boutiques et des marchés locaux. Malgré sa proximité avec les commodités, elle offre une tranquillité inégalée sur un terrain privé, sans vis-à-vis, qui vous le souhaitez, pourrait accueillir des estivants en camping car pour un revenu complémentaire
Piscine: Hors sol, chauffée par pompe à chaleur
Imaginez-vous commencer vos journées avec une vue sur votre jardin arboré, profiter du soleil sur votre terrasse, et passer vos soirées dans le confort d'un séjour spacieux, ou confortablement installé dans le petit espace zen que les propriétaires ont crée.
Avec ses installations modernes et son environnement naturel, cette propriété combine le meilleur des deux mondes.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir votre futur chez-vous à Marseillan. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 561205 )
Publiée le 26/04/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : 830031960463 - Réf Superimmo : ANVXVLZ3Q
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| Prix de vente : 468 000 € | Prix au m² : 4 634 € / m² |
| Taxe foncière : 1 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 101 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| 1 niveau | Piscine |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1978 | Chauffage: clim. réversible |
| Cuisine ouverte | Séjour de 50 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Barbecue |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
700 € / an
Maximum :
1 000 € / an
Diagnostics réalisés le 12/09/2023.
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