Vente maison 89 000 €

101 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Matha (17160)

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881 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage électrique

Regis GOLEBIOWSKI - Capifrance

5 avis

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Description

En exclusivité
Maison d'environ 100m² située à Matha proche des commerces et commodités.
Cette maison située en retrait de la voie de circulation, dans une impasse, comprend garage et dépendance au fond du jardin.
Au Rdc, entrée, cuisine, séjour, WC, Garage, Terrasse (avec store banne électrique)
A l'étage, palier, 4 chambres, Sdb/WC.
Raccordée au tout à l'égout, volets roulants électriques, fenêtres bois et PVC double vitrage, combles isolés, store banne en terrasse, auvent en prolongement du garage, dépendance sur la largeur du terrain (pour abriter outils, atelier de bricolage, local technique ou à aménager selon ses projets)
Cette maison est à rafraichir des travaux second œuvre sont à prévoir. Elle pourrait convenir comme maison principale, secondaire ou pour investisseur.
Rafraichissement réalisable facilement et rapidement - Potentiel très intéressant pour investisseur Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,54% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 944 338 - Greffe de SAINTES) Regis GOLEBIOWSKI Entrepreneur Individuel 06 36 37 45 12 - Réf.897971Afficher plus

Publiée le 25/03/2025 - maj le 27/03/2025 - Réf. agence : 340936508190 - Réf Superimmo : ANVXY5VD2

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Caractérisques

Prix de vente : 89 000 €	Prix au m² : 881 € / m²

7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 82 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	101 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 242 m²
2 niveaux	Vue sur jardin
Garage	Terrasse
Chauffage électrique	Cuisine aménagée
1 salle de bain	2 wc
Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

476 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 560 € / an

Maximum : 4 540 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2024.

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