Vente maison 125 000 €

101 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Ménigoute (79340)

iad France - Zionyssia Findrilis (06 61 89 90 18) vous propose : Découvrez sans tarder cette maison pleine de charme et de potentiel !
Maison de maître des années 50, habitable en l'état, à rafraîchir. Idéale pour primo-accédants, investisseurs ou personnel de l'ENSOA.
En entrant, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse de 25 m² avec une cheminée équipée d’un insert, ouverte sur une cuisine aménagée de 9 m². Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC indépendant, une vaste chambre de 16,5 m² et une arrière-cuisine.
À l’étage, deux chambres de 15 m² et 16 m² ainsi qu’un bureau de 6,1 m² complètent les espaces de vie. Les boiseries, pierres apparentes et parquets confèrent un cachet authentique à cette maison.
À l'extérieur, vous profiterez d’un préau de 45 m² pouvant servir de carport, d'un puits, de petits toits, ainsi que d’une grange de 92 m² et d’un garage de 16,2 m². Le terrain de 2 740 m² peut être ajusté à la baisse si vous souhaitez moins d’espace. L’allée gravillonnée, idéale pour le stationnement de nombreux véhicules, est un atout supplémentaire.
Côté technique :
*Fenêtres en double vitrage bois et PVC, excepté dans l’arrière-cuisine
*Chaudière au fioul pour le chauffage et la production d’eau chaude, ainsi qu’une cheminée avec insert
*Fosse septique non conforme
*Isolation des combles en laine de verre
*Fibre optique installée, parfaite pour le télétravail
Cette maison au fort potentiel est habitable de suite et ne demande que quelques travaux d’aménagement intérieur pour la personnaliser à votre goût. Que vous ayez besoin d’un double garage, d’un atelier, de place pour le stockage ou que vous souhaitiez un potager, cette propriété s’adapte à toutes vos envies !
Située à Ménigoute, à proximité du bourg, vous êtes à moins de 1 km des commodités : supérette, boulangerie, banque, poste, pharmacie, maison de santé, écoles maternelle, primaire et collège.
Ménigoute se trouve à 20 minutes de Saint-Maixent-l’École et de l’ENSOA, 20 minutes de Parthenay, 14 minutes de l’autoroute A10, et 35 minutes de Niort Espace Mendes ainsi que de Poitiers Sud.
Une visite s’impose ! Appelez moi vite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Zionyssia Findrilis EI (ID 80654), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

Contacter l'agent
ZIONYSSIA FINDRILIS - IAD

8 avis clients

06 61 89 90 18 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.