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Vente maison 560 000 €
101 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Menthonnex-en-Bornes (74350)
101 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Menthonnex-en-Bornes (74350)
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- 5 545 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
CORINNE DESCOUT - BSK Immobilier
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette superbe villa de type 5 entièrement rénovée au cours des 5 dernières années, située dans un cadre paisible et verdoyant sur un terrain de 2300 m2, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Ce bien offre une surface généreuse et bien agencée.
Au rez de chaussée, vous trouverez un confortable espace de vie bénéficiant d'un poêle à pellets, idéal pour des soirées conviviales, donnant sur une cuisine équipée, ainsi qu'une salle de douche, un wc séparé, une buanderie / cellier, un espace à finir d'aménager à votre guise et un dressing.
La surface habitable actuelle est de 101 m2, avec l'aménagement de cet espace, elle se portera à 121 m2.
A l'étage, cette villa dispose de 4 belles chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé.
Des combles faisant office de grenier complètent ce bien.
Pourquoi choisir cette maison ?
Outre ses rénovations récentes qui garantissent un excellent confort, cette maison propose un cadre rare et recherché : un environnement naturel préservé tout en restant proche des besoins du quotidien. Que vous soyez à la recherche d'un espace pour accueillir votre famille ou simplement d'un endroit pour savourer la tranquillité, cette maison est faite pour vous.
Ne tardez pas à venir visiter cette maison pleine de charme et de potentiel – une opportunité unique sur Menthonnex-en-Bornes !
Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette villa unique !
Cette annonce référence 262385 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DESCOUT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48508590600058.
Prix du bien : 560 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2024
Score DPE : 244 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 26/11/2024 -
maj le 27/11/2024 -
Réf. agence : 262385 - Réf Superimmo : ANVXXB6TT
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| Prix de vente : 560 000 € | Prix au m² : 5 545 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme
| 101 m² - 5 pièces - 4 chambres | Orientation : Est / Ouest |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1981 | Chauffage individuel électrique |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 870 € / an
Maximum :
2 580 € / an
Diagnostics réalisés le 22/11/2024.
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