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Description

Dans le bassin Mentonnais, à Castellar, faites l'acquisition d'une jolie maison avec une terrasse ensoleillée de 129 m2, superbe vue dégagée et belle exposition, vue montagnes et mer.
Nature, soleil, bois, écologie afin de résumer l 'esprit de cette maison atypique.
La maison de 53,59 m2 loi carrez est composée d'un salon, cuisine ouverte, salle de douche, 2 chambres, wc, climatisation réversible, poêle à bois,double vitrage,
( + un local composé de 2 chambres, salle d 'eau, cuisine , salon ) en rez de jardin d'une surface de 48 m 2 ( en cours de vérification mesure loi carrez)
Le tout est relié au tout à légout.
Elle bénéficie d'un terrain en restanque, arboré 5300 m2, 50 oliviers, ,Pins, de Citronniers, de Figuiers.
le tout , au calme, sans vis à vis,
Un chalet en bois de 12m2 , avec sa terrasse complète le bien, plusieurs emplacements voitures avec deux accés possibles.
La maison dispose en plus,d'un accès pédestre permettant de rejoindre en 2 minutes le village de Castellar , et un accès à 5 minutes en voiture , d'intermarché, de la zone comerciale..
Nous sommes en zone rouge.
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/11/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1061 - Réf Superimmo : ANVXTX2X2
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 €Prix au m² : 5 414 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.immobilier-menton.net/i/redac/honoraires?honofor=1

101,59 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 5 300 m²Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est6 Parkings
1 terrasseChauffage individuel
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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