Vente maison 519 000 €

101 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mérignac (33700)

Entre le tram et le centre du recherché quartier de Bordeaux Saint-Augustin, tout se fait à pied pour cette maison de 1926, non mitoyenne d'un côté et en limite de propriété de l'autre (pas de murs mitoyen) Très grande parcelle arborée de 330m² superbement fleurie, avec de beaux arbustes et pleine de charme. De plain pied, la maison offre 3 espaces chambres (dont une indépendante dans jardin) un bureau, un bureau indépendant, et un grand garage. Le portail électrique ouvre sur le jardin d'accueil et le passage latéral qui permet le stationnement de plusieurs véhicules en plus du garage. La chaudière est récente, idéalement complétée par une efficace cheminée. L'urbanisme permet un agrandissement, au sol, des 80m² existants de la maison principale. Travaux à prévoir. Joachim BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500107388 - bordeaux.

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Prix de vente : 519 000 €

Prix au m² : 5 139 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2023.

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CABINET GIRONDIN

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