Superimmo
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Vente maison 329 600 €
101 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Moëlan-sur-Mer (29350)

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  • 3 263 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Coralie Livet - iad

Coralie Livet - iad

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Description

iad France - Coralie Livet (06 64 64 99 97) vous propose : Située dans une résidence calme, à environ 10 minutes à pied des commerces et des écoles, et à environ 7 km de nos belles plages bretonnes, cette charmante maison moderne de 2019 vous séduira par son confort de plain-pied et son ambiance cosy, sur une surface d’environ 101 m².
L'entrée avec rangement mène à un espace nuit comprenant deux chambres lumineuses, une salle d’eau fonctionnelle et un WC séparé.
L'espace de vie est composé d'une grande cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant pour un rangement optimal, le salon-séjour avec poêle à bois offre une ambiance chaleureuse.
Une véranda récemment installée, d'environ 20 m² exposée plein sud vient agrandir le séjour en apportant une lumière naturelle et abondante.
À l'étage, la mezzanine mène à une suite parentale spacieuse avec salle d'eau privative et WC.
Le jardin orienté plein sud avec chalet et abri à bois complète cet extérieur d'environ 390 m² entièrement clos et ensoleillé.
La tranquillité et le confort du plain-pied à Moëlan-sur-Mer !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 5 € par mois (soit 60 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Coralie Livet EI (ID 81020), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 983852930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : 1628813 - Réf Superimmo : ANVXX0OMR
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Caractérisques
Prix de vente : 329 600 €Prix au m² : 3 263 € / m²
Charges prévisionnelles : 60 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

101 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 393 m²Année de construction : 2019
Chauffage électrique (radiateurs)Télévision par cable
Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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