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Description

Dans le quartier très recherché du Manet sud, venez découvrir cette charmante maison d'environ 100 m² alliant modernité et confort.
Au rez-de-chaussée, elle se compose comme suit : une belle entrée ouvrant sur un séjour lumineux exposé d'est en ouest avec une cheminée à insert, un jardin orienté ouest, une cuisine aménagée et équipée, un placard d'entrée et un WC.
À l'étage, 2 chambres vous attentent, chacune équipée d'un placard. Ainsi qu'une suite parentale dotée d'une douche. Vous y trouverez également une salle de bains et un WC indépendant.
Enfin les combles aménagés vous offrent la possibilité de créer selon vos besoins, une chambre supplémentaire, un espace de télétravail ou un espace détente pour votre famille.
En complément de cet ensemble, profitez d'un garage double avec aménagement de stockage et deux emplacements de parking supplémentaire.
A proximité, sont accessibles à pied : établissements scolaires (maternelle, primaire, collège Saint-François d'Assise), commerces, lignes de bus et gare.
Référence agence : 570

Publiée le 12/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 6JDJ-BT4-KJF - Réf Superimmo : ANVXW0PM3
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Caractérisques
Prix de vente : 559 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 535 € / m²
Taxe foncière : 2 037 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,64% TTC - 14 378,02 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 544 621,98 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5401/bareme.pdf

Disponible immédiatement101 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 200 m²
3 niveauxParking couvert
TerrasseChauffage électrique
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
304 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 860 € / an
Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2023.

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Historique des prix
21 juin 2024

Baisse de 1,9%

559 000 €
12 juin 2024
570 000 €
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