Vente maison 229 680 €

101 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Portes du Coglais (35460) - Montours

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2 274 €/m²
2 terrasses
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Nouvelle Demeure

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Description

35460 MONTOURS - 2 MINUTES A 84 - 15 MINUTES FOUGERES - 35 MINUTES RENNES -Découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2002, nichée sur une parcelle de 1072 m2 avec abri de jardin, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité.
Caractéristiques de la maison :
- Sous-sol complet : Profitez d'un espace pratique incluant une buanderie et un garage avec porte électrique.
- Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante donnant accès à un séjour lumineux, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Ce séjour s'ouvre sur une terrasse en hauteur bien exposée, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. La cuisine neuve, aménagée et équipée dans des tons neutres, saura ravir les passionnés de cuisine. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec placard, une salle d'eau moderne et un WC séparé.
- À l'étage: Une mezzanine qui dessert trois chambres avec placard, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. Une grande salle de bain et un WC séparé pour plus de confort.
Points forts :
Aucun travaux à prévoir. Maison lumineuse et moderne. Espaces fonctionnels et bien pensés. Proche des commoditées.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison alliant confort et fonctionnalité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite Nadège Garavaglia (EI) 06 72 62 84 87.
Faites de ce bien d'exception votre nouveau cocon !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/08/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 7_4689 - Réf Superimmo : ANVXWJFUD

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Caractérisques

Prix de vente : 229 680 €	Prix au m² : 2 274 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 9 680 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.nouvelle-demeure.com/i/redac/honoraires?honofor=101

101 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 072 m²	Orientation : Est
1 Garage	2 terrasses
Année de construction : 2002	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 741 € / an

Maximum : 2 355 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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Historique des prix

12 octobre 2024

Baisse de 4,3%

229 680 €

23 août 2024

240 120 €

Localisation

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