Vente maison 239 500 €

101 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Portes du Coglais (35460) - Montours

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2 371 €/m²

MELINDA PROVAUX - BSK Immobilier

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Description

Belle maison de 2002 de 101 m2 entièrement rénovée, elle se compose au rez de chaussée d'une entrée desservant :
-un salon/séjour de 35 m2 avec un accès sur une terrasse exposée sud/ouest,
-d'une cuisine aménagée et équipée en 2021,
-d'une chambre avec placard,
-d'une salle d’eau,
-d’un toilette,
-d'un accès direct au sous-sol de 64 m2 comprenant une partie garage/atelier (avec une fosse pour vidange) avec porte électrique et une partie buanderie.
A l'étage, trois chambres avec placards, une mezzanine avec un coin bureau, et une salle de bain et wc séparé.
Le tout sur un terrain de 1072 m2 clôturé avec un abri et une entrée goudronnée en 2022.
Chauffage électrique/ tout à l’égout.
Aucuns travaux à prévoir.
Sur la commune de Montours ( Les Portes du Coglais) proche des commerces de proximité, des écoles élémentaires et des transports en commun pour le collège et le lycée.
La fibre arrive bientôt.
En voiture :
- à 2 mn de l’autoroute A84 (Rennes/Caen),
- à 15 mn Fougères,
- à 30 m du Mont Saint Michel.
Cette annonce référence 251840 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELINDA PROVAUX (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 88943550900019.
Prix du bien : 239 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2024
Score DPE : 224 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1741.00 € et 2355.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/09/2024 - Réf. agence : 251840 - Réf Superimmo : ANVXWO4YN

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Caractérisques

Prix de vente : 239 500 €	Prix au m² : 2 371 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

101 m² - 6 pièces - 4 chambres	1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 741 € / an

Maximum : 2 355 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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