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Vente maison 255 000 €
101 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Morlaàs (64160)

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  • 2 525 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au bois, électrique, au gaz
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Description

Située dans un écrin de verdure, à Saint-Castin, cette jolie maison traditionnelle de 101 m² vous séduira par son caractère authentique et son cadre de vie exceptionnel. Construite en pierre avec une toiture en tuiles picon, elle allie confort moderne et charme du Béarn. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec sa salle à manger conviviale, où il fait bon vivre. La cuisine rénovée, pratique et fonctionnelle donne sur l'extérieur avec sa porte fenêtre. Ce niveau ce complète d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une chambre avec point d'eau. Cette disposition vous offre une belle fluidité d'espace. À l'étage, un joli palier distribue deux belles chambres. Le grenier, aménageable selon vos besoins, offre un potentiel supplémentaire pour personnaliser cette maison à votre goût. Parmi les atouts de cette propriété, on retrouve des équipements modernes : double vitrage, volets roulants électriques, garage et buanderie attenants. Le véritable coup de cœur réside dans le terrain attenant de 3 116 m². Plat, bien exposé, il est parfait pour y installer un jardin ou des espaces de détente. Le tout dans un environnement calme, à l'abri des regards et à quelques minutes seulement des commodités locales. Cette maison est une véritable invitation à la tranquillité, tout en étant proche du centre du village avec école, arrêts de bus et restaurant local. Un bien rare qui n'attend plus que vous pour le sublimer. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Prix : 255 000 € - Référence annonce : 12578JB - Agence Log'ici Morlaàs : 05.59.21.22.00 ou Julie BARRERE : 07.84.11.98.39

Publiée le 09/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 640416736 - Réf Superimmo : ANVXX4Z7B
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 2 525 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/64041/64041/bareme.pdf

101 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 116 m²Chauffage au bois, électrique, au gaz
Cuisine aménagée, équipée1 salle d'eau
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
355 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 180 € / an
Maximum : 4 370 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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