Vente maison 1 280 000 €

101 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Morzine (74110)

Magnifique Chalet de 2021 comprenant 3 chambres aux Udrezants - MORZINE
Magnifique chalet livré en 2021 de 3 chambres (possibilité d'une 4ème) situé dans le quartier ensoleillé et calme de Morzine, Les Udrezants.
Chalet très récent d'un constructeur local réputé construite avec des matériaux de qualité et idéalement situé.
Ce magnifique chalet se trouve à seulement quelques centaines de mètres du centre de Morzine.
Ce secteur est très populaire en raison de sa tranquillité et de sa proximité au centre de Morzine avec un accès immédiat aux commerces, restaurants et bars mais aussi de par sa proximité au téléphérique des Prodains, permettant un accès direct à Avoriaz.
Le chalet profite d’un ensoleillement maximal en raison de sa multiple exposition.
Avec une surface habitable de 101 m2, ce chalet est construit sur un terrain privatif de 352m2.
Il se compose d'une très confortable pièce de vie avec de magnifiques hauteurs sous plafonds et vues sur les montagnes environnantes, lumineuse et chaleureuse (poêle à granule en son centre), composée d'une cuisine à personnaliser selon ses goûts, d'une salle à manger et d'un large salon. Sur ce même niveau, vous trouverez 1 wc et une très belle chambre en suite.
Un escalier en chêne massif permet d'accéder à l'étage où vous trouverez 2 chambres (dont une avec balcon), 1 wc et une salle de douche, ainsi qu'une salle de jeux/bureau permettant la création d'une 4ème chambre pour ceux le désirant.
C'est un chalet idéalement pensé et conçu avec un excellent potentiel locatif et aux charges très contenues (RT2012).
enfin, il dispose d'un très beau potentiel pour le personnaliser selon ses envies (garage, cuisine, jacuzzi, terrasse ...)
Si vous visitez le site web de Morzine Immobilier, vous trouverez une visite guidée en 3D que vous pourrez explorer plus avant.
Pour plus d'information, merci de nous contacter à MORZINE IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 1 280 000 €

Prix au m² : 12 673 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 66 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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MORZINE IMMOBILIER

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