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Vente maison 180 880 €
101,57 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Moutiers-sur-le-Lay (85320)
101,57 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Moutiers-sur-le-Lay (85320)
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- 1 781 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
Dans un hameau de quelques habitations à Moutiers sur Lay, découvrez cette maison mitoyenne en pierres de 3 chambres avec dépendances et grande piscine creusée ! Idéal pour votre résidence secondaire ou pour louer !
Vous profiterez au rez de chaussée de 2 pièces ouvertes sur la grande terrasse exposée Sud-Ouest. D'un côté le salon/salle à manger de 31 m² avec de nombreuses niches, poutres et pierres apparentes et un insert. Puis la cuisine aménagée et équipée de 16 m², avec un petit espace buanderie attenant.
A l'étage vous bénéficierez de 3 chambres de 10,67 m², 13,64 m² et 12,31 m² dont 2 disposant de charmants petits dressings aménagés. Effectuez quelques travaux de rafraichissements pour remettre l'ensemble au goût du jour en conservant le charme de la pierre et du bois et vous obtiendrez un espace nuit qui alliera confort et style !
La maison dispose, sur chaque niveau, d'une salle de bains avec WC. Celle de l'étage est spacieuse et lumineuse (près de 7 m² et avec fenêtre de toit) et comprend une baignoire, une douche, un lavabo et des WC.
Attenant à la maison, vous profiterez d'un garage avec un faux grenier sur une partie. Puis au niveau du jardin, un atelier de 17 m² avec porte motorisée qui vous permettra de ranger tout votre outillage de jardin.
L'élément clé se trouve au centre du jardin : une grande piscine entretenue et sécurisée, d'environ 5m x 11 m où vous passerez d'agréables moments de détente et de convivialité !
Vous bénéficierez également d'une cour commune avec les habitations voisines avec de?pendance et puits et d'un accès voitures indépendant à l'arrière de la maison avec portail motorisé.
Le tout sur un terrain de 1408 m².
Plan et visite virtuelle disponibles.
Renseignements et visites : Marie Brochard 06.40.91.89.90
Honoraires inclus de 6.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430.00 et 3330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC 85012022000000339
Publiée le 09/08/2024 -
maj le 17/10/2024 -
Réf. agence : VM8618-BROCHARD - Réf Superimmo : ANVXWHA0M
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| Prix de vente : 180 880 € | Prix au m² : 1 781 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,4% TTC - 10 880 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/brochard/174/9VB8p/honoraires_de_l_agence_format_portrait_01112022_1.pdf
| 101,57 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 408 m² | Piscine |
| Chauffage électrique | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 430 € / an
Maximum :
3 330 € / an
Diagnostics réalisés le 24/07/2024.
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