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Vente maison 329 000 €
101 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Nézel (78410)

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  • 3 257 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Garages
AGENCE IMMOBILIERE BONHOMME Viager et ventes classiques

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Description

A Nézel, dans le secteur recherché et calme de la vallée de la Mauldre, venez découvrir ce pavillon de 101 m2 édifié sur une belle parcelle de 486 m2.
Situé à seulement une trentaine de kms de Paris et proche de l'accès à l'A13 par Epône, vous pouvez dès à présent y poser vos meubles et vos valises !
Cette maison familiale édifiée sur 3 niveaux vous offre :
- un rez-de-rue avec entrée, une grande buanderie, ainsi qu'un garage pouvant accueillir 2 voitures. Le portail est motorisé.
- un rez-de-jardin avec un palier, un double salon / salle à manger doté d'une cheminée et très lumineux grâce à sa double exposition, une cuisine équipée séparée avec de nombreux rangements, un WC séparé avec lave-main. Les pièces de vie offrent un accès direct sur la terrasse, au pied du jardin, ainsi qu'une vue sur la vallée.
- un étage qui s'articule autour de trois chambres (dont 1 ouverte sur palier) avec placards, une salle de bain comprenant baignoire, douche et WC.
> Surface habitable : 101 m2, surface de plancher : 148 m2
Commodités :
- Accès gare SNCF de Nézel à 8 min à pied (direct Transilien ligne N desservant Mantes-la-Jolie / Montparnasse, et depuis la gare d'Epône ligne J desservant Paris-Saint-Lazare). De plus le RER E Eole sera opérationnel depuis Epône en 2026.
- Accès à l'autoroute A13 à Epône en 5 min.
- Les commerces de proximité et services dans le centre-ville (boulangerie, superette, coiffeur, bureau de poste...) sont à 10 min à pied,
- Les écoles maternelle et primaire se situent pratiquement au bout de la rue, à 6 min à pied ! Collège à Maule à 10 min en voiture.
N'attendez pas pour venir la visiter !
Taxe foncière : 1767€ Notre Agence Bonhomme Viager et Ventes classiques vous accompagne dans votre transaction immobilière, que vous soyez acheteur ou vendeur. Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 3 - Réf Superimmo : ANVXX8WKQ
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 €Prix au m² : 3 257 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 18 622,6 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.bonhomme-viager.fr/bareme-dhonoraires/

101 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 486 m²Orientation : Est / Ouest
2 GaragesAnnée de construction : 1979
Séjour de 30 m²1 salle de bain
2 wcJardin (410 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
261 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 320 € / an
Maximum : 3 190 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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Siren : 984644336 - N° de carte professionnelle : CPI78012024000000027
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