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Vente maison 395 000 €
101 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Parentis-en-Born (40160)

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  • 3 911 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
Sophie MIGNON - iad

Sophie MIGNON - iad

38 avis
07 67 96 73 27 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sophie MIGNON (07 67 96 73 27) vous propose : Cette superbe maison, construite en 2023, est située dans une impasse au calme, entre le lac et le centre-ville, dans un secteur très recherché. Offrant un cadre de vie privilégié, cette propriété est composée de deux parties distinctes, parfaites pour une famille ou un investissement locatif.
Le premier espace de la maison vous séduira par sa vaste pièce à vivre baignée de lumière grâce à une triple exposition, avec une vue imprenable sur la forêt. Il s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte de 15m² environ, sans vis-à-vis, parfaite pour des moments de détente. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, est prête à répondre à tous vos besoins. Deux chambres, une salle d’eau moderne avec WC et un cellier complètent cette première partie.
Le second logement, indépendant, propose également une agréable pièce à vivre, un salon avec cuisine aménagée et équipée, une chambre spacieuse et une salle d’eau.
Située à seulement 5 minutes du lac et à 15 minutes à pied des commerces, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, offrant à la fois calme et accès rapide aux commodités. Vous serez également à 10 minutes de la gare, facilitant vos déplacements.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie MIGNON EI (ID 47666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 888186764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/09/2024 - maj le 06/10/2024 - Réf. agence : 1599314 - Réf Superimmo : ANVXWQL8G
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 3 911 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

101 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 458 m²Terrasse
Année de construction : 2023Cuisine équipée
Séjour de 3 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
69 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 610 € / an
Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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