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Vente maison 499 000 €
101 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Patrimonio (20253)
101 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Patrimonio (20253)
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- 4 941 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Helene FAUSTO GIOVANNETTI - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique villa de 101 m², idéalement située au cœur des vignes de Patrimonio, offrant une vue imprenable sur les montagnes et le village.
Nichée sur un terrain plat et arboré de 6629 m², cette propriété offre un cadre exceptionnel, paisible et verdoyant.
La villa se compose de trois chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau privative et WC séparé, ainsi que deux autres chambres spacieuses et lumineuses. Une deuxième salle d'eau est disponible pour plus de confort, ainsi qu'un WC séparé pour les invités.
Le salon séjour, lumineux et accueillant, est agrémenté d'un insert pour des soirées chaleureuses.
La cuisine, entièrement équipée, dispose d'un coin repas convivial.
La villa est climatisée et traversante, offrant une fraîcheur agréable en été et un chauffage efficace en hiver.
Construite en 2004, la villa allie modernité et charme authentique, avec un agencement soigné.
À l'extérieur, un carport permet de stationner jusqu'à trois voitures, et un boulodrome vous promet de belles parties entre amis.
Les nombreux petits coins ombragés du jardin arboré invitent à la détente et à la relaxation.
Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal au cœur des vignes, avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes et le pittoresque village de Patrimonio. Le cadre est exceptionnellement calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature et ceux en quête de tranquillité.
Ne manquez pas cette opportunité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Helene FAUSTO GIOVANNETTI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 263 715 Greffe de BASTIA) 06 32 53 25 61 (réf. 572818 )
Publiée le 28/10/2024 -
maj le 29/10/2024 -
Réf. agence : 830034942061 - Réf Superimmo : ANVXX1PHY
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| Prix de vente : 499 000 € | Prix au m² : 4 941 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 101 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 6 639 m² |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine aménagée, équipée | 2 salles d'eau |
| 2 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 600 € / an
Maximum :
2 200 € / an
Diagnostics réalisés le 14/10/2024.
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