Vente maison 315 000 €

101 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pessac (33600)

iad France - Elodie Capelas (06 12 07 76 42) vous propose : *SOUS OFFRE*
Au coeur de Pessac, venez découvrir cette maison individuelle de plus de 100 m2 des années 70 à réhabiliter.
Située au calme en seconde ligne, elle se compose d'un salon salle-à-manger de plus 30m2, d'une cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle de bain, et d'un wc.
A l'étage, on trouve une mezzanine de plus 16m2 environ le tout pouvant être transformée en chambre.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin de plus 364 m2 entièrement clôturé avec barbecue, four à pain, cuve de récupération d'eau de pluie.
Un grand hangar garage avec sa partie outillage complète ce bien.
!!!!De gros travaux sont à prévoir pour en faire un vrai nid douillet.
Les +++ : situation géographique idéal sur Pessac, proche de toutes commodités, possibilité d'aménagement, proche parcs razon et pompidou, toiture de moins de 5 ans.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Capelas EI (ID 63929), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 825383508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 315 000 €

Prix au m² : 3 119 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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ELODIE CAPELAS - IAD

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