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Vente maison 249 600 €
101,21 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Petit-Mars (44390)
101,21 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Petit-Mars (44390)
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- 2 466 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
FILUMENA vous propose en EXCLUSIVITE cette longère rénovée récemment avec une cuisine à créer à votre goût.
Idéalement située à 2 min du bourg de Petit-Mars, 3 min du bourg de Ligné et Les Touches, 5 min de Nort-sur-Erdre.
Maison de plain pied vous offrant une belle pièce de vie, un dégagement desservant 2 chambres dont une avec les attentes pour créer une suite parentale, la cuisine à aménager de 21 m2, une buanderie, une salle de bains complète avec sèche-serviette, double vasque, baignoire et douche à l'italienne, WC séparés. Le tout sur une parcelle de 764 m2 avec 2 dépendances et un garage. Assainissement par fosse aux normes. Possibilité de raccorder la maison au puits. Beau potentiel d'aménagement des combles de 70 m2 avec trémie en place.
Si vous souhaitez finir d'aménager cette maison à votre goût, n'hésitez pas à contacter Lauriane Cerclier au 06 48 15 08 74. Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le no841 838 873. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : nos offres sur
Publiée le 07/03/2024 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : LC4366 - Réf Superimmo : ANVXV38Z8
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| Prix de vente : 249 600 € | Prix au m² : 2 466 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 040 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 9 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.filumena.fr/i/redac/honoraires?honofor=1
| Disponible immédiatement | 101,21 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 764 m² |
| Orientation : Sud | 1 Garage |
| Année de construction : 1930 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Séjour de 32 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 290 € / an
Maximum :
1 810 € / an
Diagnostics réalisés le 04/03/2024.
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Siren : 478532088 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2017 000 019 788
06 48 15 08 74
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