Vente maison 249 600 €

101,21 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Petit-Mars (44390)

FILUMENA vous propose en EXCLUSIVITE cette longère rénovée récemment avec une cuisine à créer à votre goût.
Idéalement située à 2 min du bourg de Petit-Mars, 3 min du bourg de Ligné et Les Touches, 5 min de Nort-sur-Erdre.
Maison de plain pied vous offrant une belle pièce de vie, un dégagement desservant 2 chambres dont une avec les attentes pour créer une suite parentale, la cuisine à aménager de 21 m2, une buanderie, une salle de bains complète avec sèche-serviette, double vasque, baignoire et douche à l'italienne, WC séparés. Le tout sur une parcelle de 764 m2 avec 2 dépendances et un garage. Assainissement par fosse aux normes. Possibilité de raccorder la maison au puits. Beau potentiel d'aménagement des combles de 70 m2 avec trémie en place.
Si vous souhaitez finir d'aménager cette maison à votre goût, n'hésitez pas à contacter Lauriane Cerclier au 06 48 15 08 74. Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le no841 838 873. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Toutes nos offres sur

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Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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