Vente maison 470 000 €

101 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Peypin (13124)

iad France - Loic Levetti (06 46 03 26 34) vous propose : Une charmante maison, située dans le village de Peypin qui vous offre un cadre de vie paisible et confortable. Avec ses 101m² environ habitables, et son garage de 45m² environ cette propriété bien entretenue bénéficie d'un jardin de 764m² environ, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre et se divertir. Elle est également équipée de 16 panneaux photovoltaïques, rapportant environ 2000€ à l'année.
Vous découvrirez trois chambres, offrant amplement d'espace pour une vie familiale confortable. La cuisine fonctionnelle est équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires, tandis que le salon/salle à manger lumineux constitue le cOEur chaleureux de la maison. De plus, une salle d'eau moderne avec deux pommeaux de douche et un WC séparé ajoutent à la commodité de cette demeure.
Au rez-de-chaussée, un vaste garage offre un espace pratique pour le stationnement et le stockage. Une moitié du garage a été intelligemment aménagée en bureau, offrant ainsi un espace de travail calme et professionnel. Depuis ce niveau, une magnifique terrasse au sud s'ouvre, offrant une vue panoramique imprenable sur les environs verdoyants, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées et des soirées paisibles.
Idéalement située à Peypin, cette maison offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la vie et la proximité des commodités urbaines. Vous bénéficierez d'un accès facile aux écoles locales, aux commerces et aux transports en commun, tout en étant entouré par la beauté naturelle de la région.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loic Levetti EI (ID 49205), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 424599272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 470 000 €

Prix au m² : 4 653 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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LOIC LEVETTI - IAD FRANCE

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