Vente maison 230 000 €

101 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Plédran (22960)

iad France - Adeline Rouxel (06 02 19 61 21) vous propose : Charmante Maison de 3 Chambres en Parfait État - Secteur Calme de Plédran à deux pas du centre Bourg
Située dans un quartier paisible à deux pas des commodités de la commune, cette ravissante contemporaine de 101m² construite en 2004 offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Avec 3 belles chambres, cette maison est parfaite pour accueillir une famille ou un couple en quête d'espace et de sérénité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux salon-séjour offrant un bel espace de vie convivial, une cuisine aménagée équipée et ouverte sur le séjour . Pour compléter ce niveau , une chambre lumineuse , une salle d'eau indépendante et un wc. Idéal pour la vie de plain pied.
Les 2 chambres, situées à l'étage, offrent des espaces de repos confortables et chaleureux. Une pièce supplémentaire pouvant être transformé en wc ou salle d'eau.
L'ensemble de la maison est en bon état, ne nécessitant aucun travaux majeurs. La présence de convecteurs électriques assure un chauffage efficace et confortable.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin exposé à l'ouest d'environ 550m², idéal pour les moments de détente en plein air. La maison est également équipée d'un garage, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé. Une dépendance supplémentaire d'environ 30m² conviendra aux bricoleurs !
La commune de Plédran est réputé pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Les commodités, commerces et écoles sont facilement accessibles, offrant un quotidien pratique et agréable aux résidents.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison en parfait état dans un secteur recherché de Plédran. Contactez Moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Rouxel EI (ID 82340), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 925291577, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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ADELINE ROUXEL - IAD FRANCE

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