Vente maison 339 000 €

101,19 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pompertuzat (31450)

En exclusivité ! Rare sur le secteur, maison individuelle T4 de 101 m2 avec possibilité d'aménager le demi sous-sol de 90 m2. Situé dans un secteur résidentiel, ce bien des années 80 se compose d'une entrée avec placards, un salon/ séjour de 33 m2 avec cheminée insert et climatisation réversible, une cuisine de11 m2 non équipée pouvant être ouverte sur le séjour. La partie nuit se compose de 3 chambres dont 2 avec placards. Une SDE et un wc séparé. Le garage en demi sous-sol de 90 m2 peut être aménagé en habitable. Parcelle d'environ 1043 m2 arborée et piscinable, terrasse couverte. Assainissement récent (micro-station) conforme. Cumulus récent. Beau potentiel de rénovation (remise au goût). Maison classée en D. Consommation annuelle d'énergie entre 1700 € et 2370 €. Réf KBimmo31 : 0995. Honoraires à la charge des Vendeurs. Plus de photos sur le site de kbimmo31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilté éditoriale de Mme Revel-Henrio EI Agent Commercial en immobilier (sans détention de fonds) de la SAS Art'immo 31 immatriculée au RSAC de Toulouse sous le numéro 887 949 980, titulaire de la carte de ADC no3101 2024 000 000 006 pour le compte de la société SAS ART'IMMO 31.

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/08/2024.

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KB IMMO 31

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