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Vente maison 159 000 €
101 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Pontivy (56300)

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  • 1 574 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
Sylvie LE MENE - Capifrance

Sylvie LE MENE - Capifrance

74 avis
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Description

Mandat exclusif présenté par Sylvie Le Mené – Capifrance Immobilier.
Charmante maison en pierre au coeur de PONTIVY.
Description :
Découvrez cette charmante maison située dans le centre-ville de Pontivy, à seulement 700 m des premiers commerces. Exposée plein sud, elle bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa configuration traversante.
Rez-de-chaussée :
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall qui dessert une cuisine fonctionnelle et un séjour convivial. Une pièce attenante utilisée comme véranda, donnant sur le jardin, peut être réaménagée selon vos envies en salon ou en espace cuisine. Pour compléter ce niveau, un salon cosy d’environ 15 m² vous attend pour des moments de détente.
À l’étage :
L’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, d’un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint, ainsi que d’une salle de bain équipée de WC.
Caractéristiques techniques :
• Chauffage : Chaudière au gaz de ville (installée en 2021)
• Ouvertures : Toutes en double vitrage
• Extérieur : Un agréable jardin exposé sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un cabanon est également présent pour ranger votre matériel de jardinage.
• Garage : Pour une petite voiture, situé directement au niveau de la rue, et une cave en sous-sol.
Cette maison, en excellent état, allie le charme de la pierre, parfaite pour une famille ou un couple recherchant un cadre de vie paisible et proche des commodités.
À proximité :
• Balades et activités de plein air : Située à quelques minutes à pied du canal de Nantes à Brest, cette maison offre un accès direct à de magnifiques balades le long du canal, idéales pour se détendre ou pratiquer des activités comme le vélo ou le jogging.
• Commodités : Tous les commerces de proximité, tels que boulangeries, épiceries, pharmacies et restaurants, sont accessibles à pied, vous garantissant une qualité de vie idéale sans avoir à utiliser votre voiture
Pour plus d’informations ou une visite, contactez-moi dès maintenant ! 06 63 91 82 59 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876151)

Publiée le 08/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340935295206 - Réf Superimmo : ANVXWVIAR
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 1 574 € / m²

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 150 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement101 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 465 m²
2 niveauxOrientation : Nord / Sud - Traversant
Vue sur jardinGarage
1 caveTerrasse
Année de construction : 1930Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 15 m²
1 salle de bain2 wc
Espace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
290 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 200 € / an
Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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