Vente maison 240 000 €

101,61 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Pouilly-sous-Charlieu (42720)

MAISON
Thibault REYNES / Négociateur immobilier RSAC N° 921113031 de Roanne / / 0689159541
6min de Pouilly-sous-Charlieu - 12min de Charlieu - 15 min de Roanne
Belle maison de 101 m² habitables dans un cadre verdoyant avec vue dégagée.
Accessible de plain-pied, elle est composé d’une grande pièce de vie lumineuse d’environ 44 m², avec un bel espace salon-salle à manger et une cuisine équipée profitant d’une superbe vue.
Idéal pour la période hivernale, deux poêles, un granule et un bois.
Deux grandes chambres d’environ 15 m², une belle salle de bain d’environ 8 m² avec douche à l’italienne et un bureau suffisamment grand pour accueillir une troisième chambre.
Cette maison a tout le confort et profite d’une bonne isolation ainsi qu’une toiture refaite en 2019 et un double vitrage de 2023.
Côté extérieur, vous bénéficierez de 1517 m² dans un cadre verdoyant et bucolique avec une dizaine d’arbres fruitiers et un joli terrain arboré.
Un garage de 28 m² et une grande cave voûté complète cette jolie maison.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1170 euros et 1640 euros pour l'année de référence 2021.

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Prix de vente : 240 000 €

Prix au m² : 2 362 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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