Vente maison 169 800 €

101 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Préchac (33730)

Nous vous proposons un bien immobilier unique composé d'une maison de 101m2 et de son vaste atelier de 227m2 environ, attenant. Cet ensemble est parfait pour ceux qui souhaitent disposer de leur propre espace de travail artisanal ou d'un espace de stockage à proximité de leur habitation. Notez que l'atelier peut-être réhabilité en habitation.
La maison comprend une cuisine, une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et un toilette au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une grande chambre supplémentaire. Des travaux d'amélioration sont à prévoir, notamment en menuiserie, toiture, et isolation. L'assainissement individuel n'est pas conforme.
À l'extérieur, vous bénéficiez d'un appentis pour le stockage, le tout sur une parcelle de 2974m2.
Ce bien offre un potentiel énorme pour ceux qui ont des idées créatives et qui sont prêts à réaliser quelques travaux pour améliorer leur cadre de vie et de travail. Si vous êtes artisan, investisseur ou que avez besoin d'un grand espace de stockage à côté de votre domicile, cette propriété est faite pour vous.
Pour vous accompagner dans ce projet, contactez Virginie Pès au 06.17.32.68.13.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.gé.

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Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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