Vente maison 309 000 €

101 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pressins (38480)

5 minutes des Abrets et de Pont de Beauvoisin, venez découvrir cette belle maison de 2006 de 101 m2 offrant un cadre de vie paisible parfaite pour une famille, à seulement 8 minutes de l'A43 de Chimilin, sur un terrain de 1206 m2 clos et arboré. La maison est située au calme dans un quartier recherché , elle vous offre au RDC : Une entrée de 7.36 avec 2 placards de rangement, une grande pièce de vie lumineuse de 36.14 m2 avec une cuisine toute équipée donnant sur une belle terrasse avec une vue dégagée sur la campagne , une pièce de 15 m2 avec sa grande baie vitrée pouvant être votre future suite parentale car celle-ci possède déja une douche, ou salle de sport ou autre selon vos besoins et vos envies . . A l'étage la partie nuit avec un dégagement desservant 3 chambres (10.47,10.42, 10.36 m2) une salle de bain de 5.13 m2 , ainsi que des toilettes séparées. Côté extérieur, un terrain clos et arboré de 1206 m2 avec une terrasse de 25 m2 vous permettant de profiter des beaux jours et d'une très belle vue sur la nature . Côté pratique, la maison dispose d'un carport de 55m2, d'un portail motorisé. Pour information : Les fenêtres sont en double vitrage PVC, les volets en bois,et volet électrique sur la baie vitée , l'assainissement individuel, visiophone, isolation en laine de roche, cheminée bois à insert pour vos soirée en hiver et radiateurs élèctriques de 2024 , assainissement individuel aux normes . A visiter sans tarder , il vous sera pas compliqué de vous projeter dans cette jolie maison qui n'attend plus que sa nouvelle famille pour y couler des jours heureux !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes questions complémentaires ,contactez Nathalie Grangier de chez Love immo Tel :04 74 88 65 60 Agent commercial en EI immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 850 511 304

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Prix de vente : 309 000 €

Prix au m² : 3 059 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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