Vente maison 530 000 €

101,39 m²

5 pièces 5 p

5 chambres 5 ch

Annecy (74000) - Pringy

Proche Annecy, sur la commune de Pringy, maison mitoyenne de Type 5 avec jardin privatif.
Maison de 2005, de 114 m2 (surface utile), trés bien entretenue,
Située sur le secteur de Promery, dans un quartier calme et résidentiel.

Côté habitation :

- Au rez de chaussée, une entrée, un accès direct au garage, une piéce à vivre (21 m2 environ) ouvrant sur le jardin, une cuisine et un wc.
- Au 1er étage : 3 chambres dont une avec balcon, une salle d'eau avec double vasque et un wc séparé.
- Au 2ème étage sous combles, une pièce de 30 m2 environ (15 m2 au dessus de 1m80), pouvant être aménagée selon vos envies.

Informations complémentaires :

- Maison jumelée par le garage (14m2)
- Jardin clos et arboré de 165 m2
- Terrasses avec stores
- Chalet de jardin
- 2 places de stationnement extérieures privatives
- Chauffage au gaz individuel

En bref, une maison dans un état d'entretien irréprochable, idéale pour accueillir une famille !

Arrêt de bus à proximité. Ecoles et collèges à moins de 10 mn.
Accès à l'A41 (Annecy Nord) à 5 mn pour rejoindre Genève ou Chambéry
Annecy centre à moins de 10 km.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contacter :
Christele VIANT au O6 82 05 19 66

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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2022.

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