Vente maison 230 000 €

101 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Prouilly (51140)

iad France - Isabelle Rubino (06 08 86 10 90) vous propose : **Charmant Chalet d'habitation - 3 Chambres - Prouilly**
Bienvenue dans ce ravissant chalet situé à Prouilly, datant de 1982 et offrant un véritable potentiel d'aménagement pour en faire un cocon chaleureux et confortable.
**Description des Pièces**:
Ce chalet de 101 m² présente un espace de vie comprenant 3 chambres, un double séjour, une cuisine aménagée, une mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint et un grand garage. La salle de douche est à repenser et laisse la possibilité de transformer le garage attenant, en suite parentale. L'agencement en plain-pied facilite la circulation et offre une grande convivialité avec son accès à la grande terrasse très bien exposée.
**Description des Avantages**:
- Chalet de style traditionnel offrant un charme authentique.
- Jardin offrant un cadre verdoyant et paisible pour profiter du plein air.
- Emplacement idéal à Prouilly, proche des commodités et des espaces naturels pour une qualité de vie agréable.
- Chauffage individuel électrique et poêle à bois.
- 3 étangs privatifs à la disposition des copropriétaires, pour les amateurs de pêche.
- Fosse septique aux normes.
- Ramassage scolaire.
Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, ce bien unique offre un potentiel incroyable pour créer un lieu de vie à votre image, dans une localisation prisée.
Prouilly, village dynamique et convivial, vous séduira par son cadre tranquille et ses nombreuses possibilités d'activités en plein air. Les amoureux de la nature apprécieront les balades dans les environs, tandis que les services de proximité faciliteront votre quotidien.
Ce chalet est une offre rare à ne pas manquer pour les amateurs de nature et de pêche.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en un véritable nid douillet à votre image. Si vous ne pouvez pas vous déplacer, je peux vous proposer dans un premier temps une visite virtuelle, après un premier échange téléphonique.
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 89 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 260 € par mois (soit 3120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Rubino EI (ID 20499), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 823139621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 2 277 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 120 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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ISABELLE RUBINO - IAD

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