Vente maison 133 500 €

101 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Puy-de-Serre (85240)

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1 322 €/m²

Philippe ROUHAUD - Capifrance

41 avis

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Description

Charmante maison de campagne de 101 m² avec sous-sol complet et jardin de 1009 m².
Située dans un petit village paisible, cette maison de 101 m² offre un cadre de vie agréable et convivial. Avec ses 3 chambres et son sous-sol complet de la même surface, cette propriété a tout pour plaire.
Description du bien :
Surface habitable : 101 m² avec Pompe à Chaleur récente .
Sous-sol : 101 m² dont un garage de 30 m² et pièces déjà aménagées
Séjour : Spacieux séjour de 30 m², prolongé par un agréable jardin d'hiver, idéal pour profiter de la lumière naturelle.
Cuisine : Cuisine fonctionnelle de 13 m² avec une arrière-cuisine offrant une vue dégagée sur le jardin et la campagne environnante.
Trois chambres d'environ 11 m² chacune, parfaites pour accueillir une famille.
Extérieur : Jardin offrant un espace de détente en pleine nature, avec forêt et sentiers à quelques minutes à pied pour de belles balades en campagne.
Travaux: Fenêtres, tableau électrique, fosse septique et rafraîchissement sont à envisager.
Localisation : À quelques pas de l'école du village et d'une maison d'assistante maternelle et autre assistante maternelle dans le village .
Commerces de proximité situés à seulement 4 kilomètres.
La maison est idéalement située pour les amoureux de la nature, avec la forêt et les sentiers de randonnée à proximité immédiate.
Cette maison offre un fort potentiel pour devenir le cocon idéal après quelques travaux. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme et verdoyant !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 021 484 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Philippe ROUHAUD Entrepreneur Individuel 06 45 46 95 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869846)

Publiée le 14/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340930866723 - Réf Superimmo : ANVXWI380

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Caractérisques

Prix de vente : 133 500 €	Prix au m² : 1 322 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	101 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 009 m²
1 niveau	Parking extérieur
Année de construction : 1976	Séjour de 29 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 120 € / an

Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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