Coralie BRETON - SAFTI

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Description

Charmante maison située dans un quartier recherché à proximité immédiate de la petite mer de Gâvres, offrant un cadre paisible et une belle exposition sud-ouest, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Édifiée sur un terrain d'environ 600m², cette propriété vous séduira par son potentiel et sa situation privilégiée.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fermée, un salon-séjour lumineux, une chambre, ainsi qu'un WC indépendant. L’étage propose trois chambres spacieuses, une salle de douche et un deuxième WC. Un grenier aménageable au deuxième étage offre de belles possibilités d'extension ou de réaménagement selon vos envies.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais elle bénéficie d’atouts indéniables : aucun vis-à-vis, tout à l’égout, et surtout une situation géographique idéale, proche des plages et des commerces.
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d’un investissement, cette maison représente une belle opportunité pour un projet personnalisé dans un environnement très prisé. Ne passez pas à côté de cette occasion unique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 270 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRETON, Tél. : 06 49 12 94 90, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 835 307 729 - SAFTI – BRETON Coralie, Conseiller indépendant

Publiée le 21/03/2024 - maj le 14/10/2024 - Réf. agence : 1265312 - Réf Superimmo : ANVXV8G82
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 673 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

101 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 601 m²Année de construction : 1968
Séjour de 20 m²2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
319 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
99 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
27 août 2024

Baisse de 6,9%

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21 mars 2024
290 000 €
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