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Vente maison 380 000 €
101 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Royan (17200)

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  • 3 762 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
NESTENN La Tremblade

NESTENN La Tremblade

55 avis
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Description

Idéalement située rue du Phare de Saint Pierre à ROYAN à 1,5KM de la MER dans une rue CALME et FAMILIALE, l'Agence Nestenn a le plaisir de vous présenter cette jolie maison de 101 M2 au sol dont 75 M2 habitables sur un TERRAIN de 484 M2 donnant sur un vaste jardin bien entretenu et arboré avec une grande TERRASSE extérieure EXPOSÉE EST. Ce bien sur deux niveaux se compose de la manière suivante : En Rez-de-jardin : Une cuisine desservant un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC . Au premier étage, vous trouverez un hall donnant sur une deuxième pièce de vie complémentaire (possibilité d'en faire une chambre) attenant à une deuxième cuisine ouverte et aménagée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau. A disposition UN CABANON complète ce bien dans le jardin ainsi qu'un box fermé pouvant accueillir un grande voiture. Chaudière individuelle au GAZ ( chauffage ,eau chaude) . Taxe Foncière : 1700 euros/An Bus à proximité Gare de Royan : 2 KM, (7 min à pied) Centre ville Royan 1,2 KM (5 min à pied) Ce bien vous est présenté dans le cadre d'une délégation de mandat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 10/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 905 - Réf Superimmo : ANVXWW2MH
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 €Prix au m² : 3 762 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,56% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/302969.pdf

101 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 484 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1969
Assainissement : tout à l'égout2 salles d'eau
1 wcSous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
373 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
78 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 850 € / an
Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2023.

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Siren : 893659003
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