Vente maison 103 000 €

101 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Ruffec (16700)

iad France - Nicolas Queraux (06 73 90 09 35) vous propose : Sur RUFFEC, à 5 minutes à pied de la mairie , maison de 100,7 m² sur 2 niveaux avec une grande cuisine / salle à manger de 30m² ouverte sur l’entrée et l’escalier, une chambre (ou salon / bureau) de 20m² et un WC au RDC, et à l’étage 2 chambres de 16 & 20m², une salle de bains et 1 WC.
Un abri vélos sert de SAS entre la cour et la cuisine. Environ 200m² de terrain avec un accès via portail.
Maison actuellement louée 620€ + 10€ de charges. Fin du bail au 15 janvier 2025.
Peut convenir aux investisseurs.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Queraux EI (ID 77509), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 951866649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 103 000 €

Prix au m² : 1 020 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/01/2024.

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NICOLAS QUERAUX - IAD

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