Vente maison 195 000 €

101 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Affrique (12400)

iad France - Willy Carel (06 86 25 33 34) vous propose : EXCLUSIVITE
Idéalement située dans le quartier des Cazes, à seulement 2 minutes du centre-ville et de ses commodités, cette jolie maison de 101 m² de lotissement plein sud construite en 1985 offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 480 m². À rafraîchir, cette maison présente un grand potentiel pour créer votre cocon personnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux avec cheminée, une cuisine de qualité équipée à remettre au goût du jour, ainsi qu'une buanderie, un garage et une cave. À l'étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un puits pour arroser le jardin, ainsi que d’un petit chenil pouvant être réaménagé selon vos besoins (espace de rangement, atelier, etc.). Un petit atelier complète ce bien, parfait pour les bricoleurs.
Cette maison, bien située et pleine de charme, est à visiter sans tarder pour découvrir tout son potentiel !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Willy Carel EI (ID 80418), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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WILLY CAREL - IAD

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