Vente maison 75 000 €

101 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Étienne (42000)

Saint Etienne Le soleil, Proche centre le Soleil et Tram, EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE ORPI CHATEACREUX, Maison de villes des années 20 en pierres et mâchefer proposant 2 appartements indépendants de 40 et 61 m² - en tout 101,48 m² habitable (sans doute les 2 appartements sont reliables pour faire une maison de 2 niveaux). Pas de copropriété sur la maison.
Au RDC : 1 entrée, 1 cuisine de 13,41 m² , 1 pièce de 12,71 m² et 1 chambre de 14 m² incluant 1 WC et un évier, en tout 40 m² - pas de murs porteurs. 1 petit poêle à charbon - appartement relié à la chaudière au gaz.
A l'étage : 1 entrée/dégagement, 1 cuisine de 17,88 m², 1 séjour de 16,41 m², 1 chambre de 13,29 m², 1 salle de bain/WC de 8,29 m² - Pas de murs porteurs - 1 grenier d'environ 4 m² avec faible hauteur en prolongation de la cuisine.
Combles aménageables. Toit refait après 1979.
Sols = planchers sauf une partie en dalle béton legère au 1er étage.
Simple vitrage bois - bien non isolé sauf les combles.
Chaudière gaz commune aux 2 appartements.
1 seul compteur gaz, électricité et eau pour les 2 appartements.
2 caves dans l'immeuble voisin ( en copropriété.)
Taxe foncière environ 531 (partiellement dégrévée actuellement)
Référence agence : 4375

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Prix de vente : 75 000 €	Prix au m² : 743 € / m²
Taxe foncière : 531 €

Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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