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Vente maison 297 500 €
101 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Germain-sur-Ay (50430)
101 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Germain-sur-Ay (50430)
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- 2 946 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VIE DE PLAIN PIED - A PROXIMITE DE LA MER - A venir découvrir! Le Cabinet FOLLIOT - La Haye vous propose, à 500 mètres de la plage de Saint Germain sur Ay, cette maison de 6 pièces de 101m² est exposée plein sud. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : séjour-cuisine de 35 m², salon (9 m²), chambre, salle d'eau, WC A l'étage : palier desservant 2 chambres dont une de 18 m², salle de bains avec WC, grenier aménageable (15 m²). Garage attenant. Abris de jardin Elle est équipée d'un chauffage par convecteur électrique. Des volets et des fenêtres en bois double vitrage y sont aussi installés. Le terrain arboré de la propriété s'étend sur environ 800 m². Il s'agit d'une maison de 2 niveaux des années 80 qui est en bon état général. Concernant votre véhicule, elle dispose d'un garage attenant à la maison. Une école primaire et maternelle est implantée dans la commune, ainsi qu'une micro-crèche. A proximité, vous pourrez profiter des restaurants, épicerie et boulangerie. L'énergie et sa consommation deviennent des points-clés d'achat qu'il est conseillé d'avoir à l'esprit. La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique à hauteur de 282 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée B, ce qui signifie un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 9 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 720 euros et 2 360 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Cabinet FOLLIOT - La Haye du Puits vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous au 02 61 5 11 11 avec l'un de nos conseillers immobilier.
Publiée le 04/12/2023 -
maj le 31/10/2024 -
Réf. agence : 617bl - Réf Superimmo : ANVXU5H4D
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Prix de vente : 297 500 €  | Prix au m² : 2 946 € / m² |
| Taxe foncière : 441 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/350688.pdf
| 101 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 816 m² | Plain-pied |
| Orientation : Sud | Année de construction : 1979 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 720 € / an
Maximum :
2 360 € / an
Diagnostics réalisés le 17/05/2023.
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