Vente maison 329 272 €

101 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Herblain (44800)

44800 - SAINT-HERBLAIN - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 101.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET POTENTIEL AU SOUS-SOL
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans le quartier prisé du Petit Village à Saint-Herblain.
Avec ses 5 pièces, ses 3 chambres et sa surface de 101 m², ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Un Potentiel au Sous-Sol à Valoriser
Cette maison dispose d'un sous-sol de 81 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Que ce soit pour créer un espace de rangement supplémentaire, des chambres, un bureau ou même une salle de jeux, le potentiel est là pour répondre à vos besoins et vous permettre de personnaliser votre espace de vie selon vos envies.
Une Terrasse en Exposition Sud
Profitez pleinement des beaux jours grâce à la terrasse de 15 m² exposée plein sud. Baignée de lumière, elle sera le lieu idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, ou simplement pour vous détendre en toute quiétude.
Emplacement Privilégié et Espaces Extérieurs
Implantée sur un terrain de 595 m², cette maison bénéficie d'un jardin arboré, offrant un espace verdoyant et paisible. L'exposition nord-est du jardin permet de profiter d'un bel ensoleillement tout au long de la journée, idéal pour les amoureux du plein air.
Un Bien à Fort Potentiel
Construite dans les années 70, cette maison présente un bon état général, offrant de belles perspectives d'aménagement pour en faire un cocon chaleureux à votre image. Le sous-sol aménageable constitue un atout supplémentaire pour agrandir l'espace habitable et créer de nouvelles pièces à vivre.
Des Places de Stationnement Pratiques
Pour faciliter votre quotidien, cette maison dispose d'un garage et de places de stationnement supplémentaires à l'extérieur. Vous pourrez ainsi garer vos véhicules en toute sécurité et profiter pleinement de la tranquillité du quartier.
Un Cadre de Vie Agréable à Saint-Herblain
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de potentiel au Petit Village de Saint-Herblain. Contactez dès maintenant Mathieu Moine - Conseiller iMMobilier pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Laissez-vous séduire par le charme et les possibilités d'aménagement qu'offre cette maison, un véritable coup de cœur à saisir sans tarder.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathieu Moine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°891443889.
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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2023.

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