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Vente maison 177 454 €
101,65 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Julien-de-Concelles (44450)
101,65 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Julien-de-Concelles (44450)
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- 1 746 €/m²
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de Campagne à Saint-Julien-de-Concelles à rénover
Découvrez le potentiel de cette maison de campagne pleine d'histoire et de charme, située au coeur de Saint-Julien-de-Concelles. Avec une surface habitable de 101,65 m² sur un terrain de 453 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible, mais nécessite des travaux de rénovation pour révéler toute sa beauté.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un séjour de 24 m², parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine, partiellement équipée, offre un coin pratique pour préparer vos repas tout en profitant de la vue sur le jardin. Les trois chambres, bien éclairées, sont prêtes à être transformées en espaces de repos confortables.
La maison dispose de deux salles d'eau et d'un WC séparé, garantissant un confort pour tous les habitants. Le chauffage individuel est présent, mais des améliorations pourraient être envisagées pour optimiser le confort en toute saison. Le style simple de la maison ajoute une touche d'authenticité, mais des travaux de rénovation permettront de moderniser l'ensemble.
Imaginez-vous profiter des beaux jours dans le jardin, entouré de verdure et de tranquillité. Ce bien est une toile vierge, idéale pour créer des souvenirs inoubliables et vivre en harmonie avec la nature.
Située à proximité de nombreuses commodités, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. À 10 minutes à pied, vous trouverez des bus, des écoles, des restaurants et des épiceries. À 15 minutes à pied, un parc et un jardin vous invitent à des promenades relaxantes. Un hôpital et des médecins généralistes sont accessibles en seulement 5 à 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover une maison de campagne pleine de charme et d'histoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle !
Honoraires inclus de 6.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 166 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1508.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Edencia : Adriano ALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888839925
RCP 101PGMAN-AW11101
Publiée le 15/10/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : VM941-EDENCIA - Réf Superimmo : ANVXWXQE6
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| Prix de vente : 177 454 € | Prix au m² : 1 746 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,9% TTC - 11 454 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/edencia/1041/bIvX0/edencia_bareme_octobre_2022_2.pdf
| 101,65 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 453 m² | Année de construction : 1913 |
| Chauffage individuel | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 24 m² | 2 salles d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 508 € / an
Maximum :
2 040 € / an
Diagnostics réalisés le 04/07/2022.
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