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Vente maison 199 000 €
101,28 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Marcel-de-Careiret (30330)

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  • 1 965 €/m²
  • Cuisine de 21 m²
EP PATRIMOINE

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Description

MAISON DE VILLAGE EN PIERRE AVEC TERRASSE
Ref:60EP À seulement 20 minutes d’Uzès, nichée au cœur d’un village, cette maison de village atypique vous séduira par son caractère et son exposition plein sud. Répartie sur trois niveaux, elle garde le charme de l’ancien et demande une touche moderne pour la mettre à votre gout personnel.
Au rez-de-chaussée, un bel espace dépendances, cave, atelier sous des voûtes anciennes magnifiquement conservées, permettent de stocker ou s’adapter selon vos besoins.
Un escalier en pierre d’origine, soigneusement restauré, mène au premier étage où une lumineuse terrasse à l’abris des regards vous attend avant d’entrer dans la partie habitable où se trouve une spacieuse pièce de vie avec ses poutres apparentes avec belle hauteur sous plafond, une grande cuisine, trois belles chambres.
Une salle d’eau moderne avec WC indépendant complète cet étage.
Le dernier niveau abrite le grenier qui ne demande qu’a être aménagé afin de vous permettre plus d’espace.
Les atouts de cette propriété sont nombreux : toiture et isolation récente, raccordement au tout-à-l’égout, menuiseries en double vitrage, climatisation réversible.
À deux pas des commerces et avec un accès pratique à un parking gratuit, elle bénéficie d’une localisation idéale.
Cette maison au charme d’Antan est prête à vous accueillir.
Une visite d’impose !
Mr Emmanuel Peyremorte EP Patrimoine 06 47 00 89 42

Publiée le 11/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85306632 - Réf Superimmo : ANVXWWF2U
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 1 965 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22381/fees_document.pdf?1710253310

101,28 m² - 5 pièces - 3 chambresAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Cuisine de 21 m²Barbecue
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 075,6 € / an
Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 13/04/2022.

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